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Impact des JO sur l'immobilier tertiaire

07/11/2017

Cent ans après les Jeux Olympiques de 1924, Paris organisera les jeux d’été de 2024. C’est ainsi que durant les sept prochaines années, acteurs publics et privés collaboreront afin que les projets se réalisent dans les meilleures conditions. Concernant l’impact sur l’immobilier d’entreprise, le conseil immobilier Cushman & Wakefield s’y est intéressé. Explications.

 Des bureaux en devenir

En Seine-Saint-Denis, près de 1,5 millions de mètres carrés de bureaux neufs sont à l’état de projet, et certains ensembles, déjà dotés d’une autorisation de construire, sont prêts à démarrer, selon Cushman & Wakefield. Alors que la ville de Dugny accueillera le village olympique et paralympique, le quartier Pleyel, qui comporte des bâtiments et des friches industrielles à l’abandon, va pleinement profiter des investissements publics et privés. Un projet mixte, localisé entre la tour Pleyel, le boulevard Ornano, la rue du Landy et les voies SNCF, devrait atteindre 300.000 m². Les différents projets d’envergure vont ainsi renforcer l’attractivité du nord de Paris, de la porte de la Chapelle à l’aéroport Charles-de-Gaulle. Une étude de Jones Lang Lasalle révèle que les valeurs des immeubles de bureaux neufs sur Pleyel pourront se rapprocher de celles de Saint-Ouen en 2024, soit un gain de 50 à 110 euros le mètre carré par an.

 L’amélioration des moyens de transport

Pour diminuer le temps de déplacement entre les villes concernées par les principales installations des JO, cinq lignes de métro et deux lignes de tramway vont être créées ou étendues. De plus, le développement du Grand Paris va donner un coup d’accélérateur, notamment avec la construction de 200 km de lignes de métro automatique.

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